[北京]10月楼市开盘速度放缓 买卖双方观望

　　根据北京市房地产交易管理网及中大恒基不动产营销市场部的数据显示，截止到10月底，本市开盘项目33个，其中新盘上市为11个，老项目后期开盘22个。与9月相比，整体供应个数减少44.1%，一波波的宏观政策加大了买卖双方的观望心态,开盘脚步放缓,持币待购情绪浓重。

　　10月普通住宅放量个数为16个，供应面积为57.30万平方米，分别占总供应量的48.5%和50.3%，供应个数及供应面积所占比例均略微下降。公寓开盘数量10个，位居第二，别墅次之。普通住宅仍是人们的主流需求，随着消费者对住宅品质的要求提升及住宅郊区化的大势所趋，高品质的中高档物业也逐步升温。五环外放盘项目14个，占放盘总量的42.4%，以普通住宅和别墅为主，供应面积54.10万平方米，占新增供应面积的近五成，四至五环间新增供应面积为27.51万平方米，占总量的24.16%。住宅郊区化已成大势所趋，而四至五环间成为目前的“城乡交接带”，既靠近城区又保持一定郊区氛围，因此火热异常。

　　从区域分布来说，新盘扎堆区域仍在朝阳区，为16个，占总量的48.5%，新增供应面积为57.13万平方米，占供应面积的50.2%，朝阳区本身所管辖的面积范围比较大，且东部发展速度一直比较快，受政府规划的利好，长时间位居供应量之首。丰台区放盘项目5个，位居次席，同环线间以价取胜是该区域的最大特点。海淀区和昌平区各开盘4个项目，且物业类型丰富。
  
    《京华时报》 ( 2006-11-10 第106版 )

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