二手房交易闪现“牛市” 中小户型免税房受追捧

　　有关部门的调查统计显示，二手房销售量在十月份出现全国性的上涨。沈阳作为二手房销售增长较快的城市，完全走出了八、九月时低谷。在近期的“牛市”当中，中小户型和免税房最受购房者的欢迎。还有业内人士分析说，眼下二手房销售大好的形势有可能持续到年底。

    在八、九月，沈阳一些房产中介的二手房日均销售量只有两、三套，而十月份这一数字达到七套左右。二手房购房者的首选仍是八十平方米以下的小户型。此外，五年以上的二手房因为较低的税费也大受欢迎。

    对近期的“牛市”，业内人士分析说，“两税”刚出台时，部分房主选择观望而出现“惜售”和“待售”的情况。而政策的逐渐明朗，让不少房主在观望后出售意愿更加强烈，“新鲜”的二手房源不断地流入市场，同时刺激了购房者的购房意愿。

    统计还发现，沈阳二手房市场眼下供大于求，各区房源分布也不平衡。大东和皇姑区房源最充足，和平和沈河区则相对较少。因此沈河、和平区的房子，即使质量差些、楼龄老些，每平方米售价仍在四千元以上；而皇姑和大东的二手房价始终难见上涨。
 

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