猎房家园 明明没有安装煤气，房产中介却宣称有煤气赚中介费；明明没有房源，房产中介却故意虚构房源，骗取更名费……近日，多位读者致电福州晚报财富专线83762163反映自己买二手房时被中介提供的虚假信息所骗。
案例：中介虚构卖方骗更名费
读者刘女士告诉记者，今年4月初，在某房产中介公司的介绍下，她看中了刚开盘不久的某小区的一套4房2厅商品房子，房子总价42万元，定金3万元。当她准备和房产中介签订《房屋买卖经纪合同》时，中介却告诉她，这套房子是期房，卖房人的产权证还没办理，因此需要她交1万元的更名费。由于她当天只带了3万元，于是想等第二天再签合同。
当天晚上，她的一位朋友询问了那个楼盘的开发商，才发现她所看中的那套房子还未被人买走，其实房产中介是在编故事骗钱。
读者黄先生则告诉记者，去年10月份，一房产中介为他推荐了一套东街口附近的二手房。工作人员介绍说，房子水电煤气一样不少。黄先生匆忙办理了过户手续，入住后才发现此房未通煤气。他当即找中介要求赔偿，中介让其找原房主。而原房主说中介公司早就知道该房未通煤气。最后，他投诉至工商部门，经协调，房产中介赔了1000元。
提醒：买二手房要查产权户口
据工商部门人士介绍，由于买卖双方不见面，中介可钻的空子很多，有些房产中介甚至会让自己的亲戚、员工假扮房主，和买方交易。因此消费者在买卖二手房时，要注意以下问题：1.下定金时要明确中介的服务期限，并保证在这个时间内交易不成功，中介应退还定金。在交易成功后，应要求中介将卖方签的定金收条转交给自己。2.签约前买方要实地调查，了解房屋的居住情况、邻里关系、物业维修资金和物业费缴纳情况等；其次，买方应到交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等；再次，买方还要到房屋所在派出所查明该房屋内的户口情况；如需贷款，还应事先向银行咨询贷款条件和可贷比例。3.支付房款后，买方要立即向卖方索要收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。4.房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水、电、煤气、电话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。5.万一发生纠纷，要敢于举报开发商、房产中介的违法违规行为。
（福州晚报记者 周元强）
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