公积金房贷利率上调

　　记者昨从厦门市住房公积金中心获悉，２００５年３月１７日以前发放的住房公积金贷款，自２００６年１月１日起执行新利率，月还款额从２００６年１月１日起进行调整，贷款人最好在规定的时间内按时还款。

　　今年３月１７日，中国人民银行上调了住房公积金贷款利率，５年（含）以下的贷款利率上调到３．３‰，而５年以上２０年（含）以下则上调到３．６７５‰。记者了解到，最新统计显示，截至今年１１月底，厦门市住房公积金个人贷款余额２７．７５亿元。明年房贷利率调整后，意味着有１９３０２笔“老按揭户”（今年３月１７日前发放的住房公积金贷款）将由此受到影响。对他们来说，自明年１月１日起，无论是住房公积金贷款还是住房商业贷款，每月的还款额都将比现在每月的还款额要多一些。

　　以１０年期的１０万元住房公积金贷款为例，采用等额本息法还款计算，现在每月还款额为１０２３．４２元，明年起每月还款额为１０３２．０５元，每月多增加８．６３元。以２０年期２０万元的住房公积金贷款为例，采用等额本息还款法计算，明年起每月的还款额比现在要多增加１９．２６元。组合贷款中的住房商业贷款的还款金额也要根据银行新的利率重新计算。

　　此外，由于人民银行个人征信系统已经联网运行，为避免由于还贷账户资金不足而出现不良的信用记录，贷款人应及时与银行联系，确认新的月还款额，保障按时足额还款。

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