央行公布最新购房意愿调查:居民购房仍处低位

　　2005年8月中下旬，央行在全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查结果显示，城镇居民股票投资信心有所回升，即期购房意愿虽略有回升，但仍处历史低位。

　　行通过对回收的20000份有效问卷的分析显示，在当前物价和利率水平下，认为“购买股票最合算的居民人数占比为6.5%，较上季提高0.9个百分点。

　　央行表示原因在于，今年7月份以来受房地产市场趋稳、完善人民币汇率形成机制改革以及推行股权分置改革的影响，国内股市出现了一轮幅度较大的上涨行情，投资者的信心有所增强。

　　与此同时，居民的即期购房意愿较上季略有回升，但仍处历史低位，而且各地差异较大。央行本季调查显示，未来三个月准备购买住房的居民人数占比为19.6%，较上季提高0.5个百分点，但从历史数据看，仍处低位；而且各地的差异比较大。北京为“未来三个月准备购房的居民人数占比为20%，而上海居民购房观望气氛浓厚，“未来三个月准备购房的居民人数占比仅为7.3%，较上季下降3.7个百分点，创历史最低。

　　此外，本季调查结果显示，城镇居民对当前物价感到忧虑，满意程度降低，对未来物价走势预期不乐观；但未来增收信心较强。

　　城镇居民对当期物价满意指数为-12.5，较上季降低1.4，其中有25.1%的居民认为“物价过高，难以接受。只有12.6%的居民认为物价“令人满意，较上季降低0.6个百分点。

　　从国家统计局公布的居民消费价格指数CPI看，今年物价涨幅逐渐回落，但居民对物价的满意度却逐季走低，居民的感受与实际情况存在较大的差异，央行称这主要是因为自年初以来国际市场原油价格飙升，受此影响，国内煤、电、油、运价格不断上涨，商品房价格又居高不下(住房价格不包括在CPI中)，居民对物价感到一定的忧虑。