猎房家园新华网 沈阳９月１１日电（记者 石庆伟）９月９日举行的沈阳秋季房交会上，中低价住宅成为许多百姓关注的热点。沈阳市对此专门出台优惠政策：对购买单套面积在１２０平方米以下的普通商品住宅，每平方米给予２０元的补贴。
沈阳市房产部门对今年前７个月的统计显示，中小户型、中低价位的住宅出现热销势头，套面积在６０－１００平方米的商品住宅，销售及预售金额达４７．９亿元，占总销售额的３２．４％；每平方米价格在２０００－３０００元之间的中低价位商品房，销售额则占总销售额的３３．３％。这两个比例均比去年同期有较大提高。
沈阳市房地产研究所副所长范翰章认为，中小户型、中低价位住宅出现热销，说明沈阳市房地产市场已进入大众消费时代，普通百姓的购房需求正在释放。从目前情况来看，供求缺口仍然较大，很多百姓反映在中心城区很难买到中小户型、中低价位的商品住宅。
为了改善住宅供应结构，满足中低收入家庭的需求，沈阳市近年来采取各种措施，鼓励房产商开发中小户型。今年以来，沈阳市批准入市的商品住宅平均户型面积为８９．７平方米，同比下降了１０平方米。许多开发商根据市场新变化，把原来拟建的大户型住宅改成了中小户型。
记者调查发现，许多沈阳老百姓没有只盯着商品房市场，而是大批进入二手房市场购买普通住房。在一家机关上班的李先生最近就为父母在中心城区展览馆附近购买了一套５７平方米的二手房，总房款２０．３万元。他说：“二手房普遍有装修，买到手就可以入住，每平方米房价比同地段的商品房低１０００多元，挺划算的。”
据统计，今年前７个月，沈阳二手房中的普通住宅交易面积为１８３万平方米，占二手房总交易量的６４％。
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