两物业争入山姆小镇

　　原来，山姆小镇原用的美佳物业与开发商签约到8月27日为止。签约快到期的时候，开发商向美佳物业发函，询问是否续约，但美佳物业迟迟没答复。于是该公司通过招投标形式向社会公开招聘物业公司。泛嘉物业公司中标，与盛盛房地产签约从2005年8月28日到2006年的8月27日为止。该公司同时通知美佳物业撤离小区，遭到拒绝。

　　泛嘉物业昨日入驻小区。该物业的负责人对记者说，本来28日他们就要进来了，由于三方的复杂关系，他们等了几天。根据合同，尽管美佳尚未撤出，但他们仍然要入驻履行职责。

　　于是，昨天山姆小镇就出现了两家物业公司同时在里头办公的情形。这让山姆小镇的居民莫名其妙。

　　美佳物业为何不肯撤离小区呢？记者也采访了美佳物业的刘副总。他对记者说：“我们确实接到过信函。但并不是没有答复，而是与盛盛公司谈了几次没有成功。我们认为这个小区已经很成熟，开发商在小区里没有产权了，所以应该召开业主大会，成立业主委员会，由业主来选择物业公司。或者开发商提前三个月通知业主，在征得业主同意后，更换物业公司。开发商目前这种行为是不符合法律规定的。”美佳物业还表示山姆小镇的32家业主联名要求美佳物业不要撤离。

　　对此，盛盛公司的解释是目前山姆小镇还处在物业前期阶段，开发商有权力更换物业公司。并且盛盛公司与泛嘉物业签的合同已在房管局备案，完全合法。

　　截至记者发稿时，两家物业公司还与盛盛公司在协商中，本报将继续追踪报道。

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