名城港湾7.17开盘

　　1400亩的大盘名城港湾选在7月17日正式开盘，成为房产新政实施以来，福州楼市中首个开盘的高档住宅项目。

正如几年前决定采用一次性开发模式进行楼盘开发一样，名城地产这次逆市而上，使其再次成为业内的焦点。

开盘轻取3亿

7月17日，名城地产2005年新项目———名城港湾正式开盘。当日售出137套，销售额达3.06亿元，成交的大部分都是价值在数百万元的高档别墅。

这样的成绩如果不是亲眼所见还以为是杜撰出来的数字呢。开盘当日，记者看到位于福州东江滨马尾快安段的名城港湾售楼部外停满了车，前来预订的客户更是让售楼部内无处可坐。售楼小姐告诉记者，其实每一个在开盘日来购房的消费者，都是早就看好了这里别墅的客户。

对于名城港湾在7月开盘就取得3亿多的销售额，名城地产人士并不觉得意外。他们告诉记者，早在6月名城港湾项目开始公开以来，前来看房的人就络绎不绝，甚至还出现过一套房多个人抢订的情况。

业内人士认为，在地产市场素有买涨不买跌的心态，名城港湾开盘一炮打响使其后期销售也相当乐观。

逆市更显优势

顺市时，楼盘都好销，各自的优势往往被埋没在旺盛的购买力中，到了逆市，如果仍好销，其优势反而凸显出来，名城地产深谙此道。

1400亩的高档社区名城港湾位于马尾快安，此处北依鼓山、南临闽江，交通便捷，本是别墅住宅的绝佳用地，如果说稍有欠缺的话，就是目前距福州市中心还较远。这种状况非常像1998年前后的西二环路，当时刚刚开发的西二环路被当作福州的郊区不被看好，但在出现了一系列品质好的楼盘，并吸引了首批购房者后，人们才发现原来这里是福州高尚住宅的风水宝地。

“现在有这么多购房者看重名城港湾，况且马尾快安目前在交通等设施方面已逐渐健全，名城港湾与马尾的发展肯定会像当年的二环路一样，形成楼盘与地块共荣共生的局面”。有地产人士告诉记者，按照福州城市扩张新规划———《闽江口城镇群发展规划》显示，城市向东将成为福州城市发展的必然方向。按照新规划，2020年的福州城市将由主城区7个组团组成，其中，东部的马尾快安、长安琯头、琅岐、长乐在7个组团中就占了4个。在向东部闽江口城镇群推进的过程中，马尾快安是必经之路，而马尾区也正在做扩区的准备工作，力争开发区面积扩大一倍，用3到4年时间，真正与福州连为一体。那么，待名城港湾1400亩的社区建成后，不仅会带动该区域的居住人气，而且也会成为福州中心城区与马尾经济技术开发区中间，最靠近城区的一个大型住宅社区。

细节更耐考验

要吸引心存观望情绪的购房者，楼盘就要做到连细节都无可挑剔。名城港湾已经想到这一点了。

7月17日，一位名城港湾的购房者说，买别墅除了挑环境、挑地段、挑户型和房型外，细节相当重要，这就像赝品服装和真正品牌服装的区别一样。名城港湾的细节做得就很到位。比如说，福州大部分别墅项目，只做中心区或小区公共园林景观，对于单幢别墅的内部景观则较少顾及，往往需要业主在入住后进行园林重建。而名城港湾不仅在大规划上着力，投入3200多万元巨资邀请世界著名的澳大利亚柏涛担任规划设计，园林景观由世界排名前三位的香港贝尔高林公司设计，而且对业主私人别墅内部也做出整体规划建设。设计了天然水系造景，让小区每座建筑都处于水系环绕中，不仅保持了整体环境的协调，又使各个建筑自成一景。另外，名城港湾在规划设计上也采纳了许多人性化的合理细节布局。

名城更增名气

4年前，名城地产在开发其第一个项目大名城时，大胆地宣布将采用一次性开发模式，此举使一个新的地产公司迅速成为福州楼市新星；4年后，名城地产将其开发的第四个楼盘推向市场，淡季却赢得开盘3亿销售额的佳绩。两次考验反而使名城地产和它正在开发的名城港湾名气更大了。

“买名城港湾令人放心。”现在已经成为名城地产业主的共识。特别是在目前新政实施之初，相当多的开发商遇到资金实力和开发实力挑战，很有可能会造成一些地产项目出现无法如期完工的状况，而名城地产在此时推出仍采用一次性开发模式的名城港湾，让购房者对其雄厚的资金实力和强大的开发实力充满信心。