名城港湾一气呵成

经历了今年接二连三的房产新政冲击后，福州相当多的开发商在6月的步伐变“乱”了，有的推迟开盘期，有的缩减广告预算。但6月18日，记者却在位于福州东江滨名城港湾项目的售楼部内看到另一番情景———虽然名城港湾要到7月中旬才正式开盘，但许多看房者为了买到中意的房子，迫不及待地要求提前签订购房意向书。名城港湾为何会让购房者动心购买呢？

开发模式成功

“买名城港湾令人放心。”售楼部内一位显然有多次购房经验的看房人告诉记者，目前开发商的资金实力和开发实力都在遭遇前所未有的挑战，很有可能会造成一些地产项目出现无法如期完工的状况，而名城港湾则让人感到无此之忧，因为它的开发商名城地产（福建）有限公司将运用一次性开发的模式，即项目将一次性全面开工并整体交付使用，而非分期开发，这种模式以前已经成功地运作于大名城、时代名城、江南名城等名城系列地产项目。

名城港湾能使购房者如此有信心，得益于4年前其开发商的一次大胆尝试。当时名城地产的董事长俞培俤宣布其在福州首个地产项目———142亩的大名城将采取一次性开发的模式时，福州地产界曾对其能否成功产生诸多猜测，许多人认为像这样的大盘，不采取常规的分段开发，即分期完工的方式开发，将会给开发商带来巨大的资金压力和承建压力，成功的几率令人质疑，但是2年后，大名城不仅如期建成，而且其产品品质精良，销售速度惊人。从此后名城地产超乎寻常的商业敏感和专业素质开始闻名于福州地产界，而后名城地产更是一鼓作气，延续大名城的成功开发经验开发出了时代名城、江南名城等楼盘，无一例外均获成功，名城地产由此也成为福州人信赖的品牌地产开发商。而名城港湾是名城地产开发的第四个项目，也是迄今为止福州市最大的地产开发和城市运营项目。俞培俤表示，名城港湾将继续名城地产的一贯作风，采取一次性开发的模式，3年建成。

居住前景看好

除了品质的保证外，名城港湾也让购房者感到是一个极具居住前景的地产项目。按照《闽江口城镇群发展规划》，福州将沿江向海，从跨江型城市向东发展成滨海型城市，同时马尾在3到4年的时间里将与福州连为一体。这使得名城港湾所在的地段在未来不仅有城郊的空气清新与环境幽静（北依鼓山，南迎闽江），还有市区的交通便利。为了使名城港湾成为未来福州人的理想居所，名城港湾还采用了超前的开发理念和规划，投入3200多万元巨资聘请国际大师对社区进行精心规划设计，导入先进的“newtown”开发模式，总建筑面积70万平方米的名城港湾社区，有三大完整的地块呈L形分布，其间通过一条千米长的“水手商业街”的配套使地块之间有机联系。这三大地块将分别用于打造以独栋与联排别墅、多层与高层、多层与小高层的三大住宅区。其中五星级名城假日酒店是名城港湾同时也是快安最重要的大型商业、休闲、娱乐配套设施，建成后将成为福州中心城区和马尾之间的一个标志性建筑。同时还规划了名城水手商业街、游艇码头、露天沙滩浴场、景观天桥、景观绿廊、30部大巴组成的名城车队以及6000平方米大型超市，名城小学，名城幼儿园等景观和先进生活配套。