[福州]鑫达富第小区,车库卖了架空层哪去了？

　　小区5号楼下旧围墙的拆除，是矛盾产生的导火索，那堵旧围墙是小区建设时临时建在规划路上的简易建筑。部分业主认为，为了维护小区的安全，应该在规划路边建一堵新围墙。

　　但是，小区5号楼的邻街一侧的底层，现在是一排车库，车库门距规划路仅3米，围墙建起来，势必影响车辆的出入。因此，购买楼下车库的8名业主坚决反对修建围墙。

　　8户购置车库的业主认为：小区本来没有设计围墙，并且小区最南面的2号楼和3号楼外边也没有围墙，因此小区北侧也没有建围墙的必要；同时，建起围墙之后，他们的车辆无法通行。而250多户业主认为：没有围墙，小区就没法实行封闭式管理，煤气管道暴露在外，会有安全和消防隐患，所以他们向台江区拆迁工程处提出申请，要在规划线内新建一堵墙，将小区与道路分开。

　　同意建围墙的250多户业主不仅认为应该建围墙，而且他们认为“车库本来应该是公共架空层，应该是所有小区业主的共同财产，这8户业主购买的车库，本来不应该存在，所以他们认为建围墙是合理的，将车库变为架空层也是合理的”。针对多数业主的质疑，8户购买车库的业主向本报记者出示了购买车库的《商品房买卖合同》，合同中标注了车库位置和面积大小。

　　对于车库的归属，规划部门的工作人员称，只要看他们是否有产权证即可。至于开发商是否将架空层改为车库出售？业主可通过法律途径寻求解决办法。（本报记者姜福涛）

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