房产中介竟少报房龄“20岁”

　　林先生在三高路“明辉”房产中介公司看中了一套二手房，交了4．4万元手续费后，才知道房子建于1970年，而非中介所说的1990年。林先生要求中介退还手续费，但中介只同意退还4万元首付，拒还4000元中介费。昨日，林先生再次与中介协调，中介表示只可再退2000元。林先生感到不合理，便向市12315投诉，最后房产中介才答应退还余款。

据林先生介绍，11月25日，他到该中介看中了一套二手房，房价仅15．8万元。当他向中介咨询时，得知这套房子标价有误，实际标价为18．8万元。林先生说，他从中介公司人员那里详细了解了房子的情况，并实地察看了房子，感觉还比较满意，便先后向中介交纳了4万元的首付金和4000元中介费。由于中介告诉林先生，该房信息真实可靠，而且房龄、面积、产权证等都通过了房管部门查档验证，所以他签下了购房合同。

　　但不久后，林先生无意中发现这套二手房的实际建设时间为1970年，与中介介绍的房龄相差了20年之久。当初签合同的时候，中介负责人陈经理曾明确告诉他房子是1990年建的，偏差最多不会超过两年。

　　昨日，林先生找到了该中介。通过协商，中介最终同意退回林先生4万元首付金，但拒绝退回4000元中介费。陈经理表示，他们为林先生提供过服务，至于林先生毁约，他们也没办法，收取中介费是理所当然的。林先生认为中介提供了虚假的房源信息，欺骗了消费者，应该全额退款。而对于自己房源信息的不准确，陈经理则解释说，房龄需要到房管部门去核实，而中介公司不可能都去核实每个房源的房龄，所以一般都根据房屋出让方提供的时间数据。房龄有误，公司没有责任，但考虑到林先生的情况，可以退回2000元钱中介费。林先生坚决不同意，便向市12315投诉。经市12315协调，中介终于答应退还4000元中介费。