成交价低于市场价20% 拍卖行二手房有“淘头”

　　从10月开始，本市部分拍卖行的房产拍卖房源数量将出现上升趋势，有兴趣去拍卖行“淘”房子的购房者不妨可以关注一下各大拍卖行的相关信息。

　　据了解，目前上海国际商品拍卖有限公司和上海东方国际商品拍卖有限公司每月都有2次固定的房产拍卖会。前者每次拍卖会上所推出的房源数量在10套左右，不过预计近期会有相应的放量，10月份会有30-40套的房源推出；后者房源数量不是很稳定，最少的可能只有2-3套，最多的可能有10多套，主要以法院和银行委托拍卖的房源为主，成交情况最好的在30%左右。

　　比较容易成交的房产类型以住宅以及办公楼为多，不过成交的基本因素还是因为价格较低，据了解，一般成交价格要比市场价格低20%左右。从拍卖成功的人群来看，在住宅方面主要以自住客为主，比例上要占到60%-70%；而在办公楼和商铺方面则以投资客为多。此外，在商铺等方面，总的来说，大面积的商铺比较难以成交，小商铺和市区厂房比较容易好卖

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