如何挑选两代居

发布时间:2003-5-20 16:54:37
来源:沈阳房产信息 作者:转载不详 责任编辑:城市猎房

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  一些发展商为适应人口老龄化和中国人的“敬老”习惯,开发出“两代居”的项目。所谓“两代居”,顾名思义就是要老人和年轻人都要各得其所,各安其居,“两代居”住宅总体上可分为单元式和独立式两大类。那么,您在购买这样的项目就要注意:

  分区合理:
  为适应两代人不同的生活需要,应该具备合理分区,使两代人的生活起居分而不离。这样,老人可以得到照顾,年轻家庭也可以有人看管。

  重视细部设计:
  充分考虑老年人的生理、心理特点,在专供老人生活起居的空间应重视细部设计。老年人多反应迟缓,肢体活动受阻,且有一些急性病突发的可能,所以在挑选项目时要注意,在老年人的居室、厨房卫生间等处应设急救按钮,并与年轻人的居室相通。另外,墙角要平整,不能出现尖角,以免碰伤。居室内壁柜的位置和细部尺寸应考虑老人手臂活动的可能范围与使用方便。室内尽量不设台阶、坡道、门槛等,以防老人摔倒。地面采用防滑措施以防老人滑倒。卫生间内马桶、浴缸旁要设置保持身体平衡的扶手。在设计各种设施的开关、  把手等时,应考虑使用方便,易于操作等。

  有老年人娱乐的空间:
  由于老年人退休或身体较弱,在家的时间相对多一些。在这种情况下,老年人的起居室宜朝阳布置,朝阳亦应相对宽敞,最好能够摆下一个小桌,以供老人休息和娱乐。年轻人的卧室则需要一大一小两个房间,以供年轻的夫妇及小孩居住。

  朝向:
  住宅分配应避免老人或年轻人房间全部朝北或全部朝西。

  颜色:
  在进行室内环境设计时,年轻人的起居部分可以尽量保持分隔的灵活性,并在条件允许的情况下,保持年轻人自己创造的可能性。 老人的起居部分则应相对稳定, 并且宜采用明快的色调,使其富有亲切感,避免使用沉闷的颜色和冷色调。

  改变灵活:
  在挑选“两代居”时应具有可变性,以适应家庭人口变化的需要。例如当老人亡故之后,方便年轻人对“两代居”进行改造。这种改造可以有这样三种方式:首先,将其卖掉另购新房。这要求“两代居”能适应新买主的要求。其次,全部自用。这要求一些空间有扩大的可能性。再者,部分出售或出租。这要求原有住宅有改造成两套标准住宅的可能性。
  另外,要有老人独用的卫生间。最好,还有独用的阳台

  要有优美的环境:
  应注意环境优美、安静,并根据不同的地形进行灵活布置,将公共设施、文体活动设施有机地组合在一起。以围合或半围合空间布置成不同形式的庭院,在庭院中布置绿化小品、花架石凳以及硬地、儿童游戏场所等,为老人提供一个活动、交谈和照顾儿童的安全而舒适的环境。

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